Lima - Perú
Administramos
tu Airbnb
Somos Uchibnb, la empresa más grande en la ciudad de administración de inmuebles vacacionales en Airbnb. ¡Bienvenido!
Check in - Check out
Nos encargamos directamente de la gestión de entrada y salida de cada uno de los huéspedes, registrando su información y verificando que cumplan con las normas de la casa.
Ventajas de uchibnb
Descubre por qué somos la mejor opción para gestionar tu inmueble amoblado en la ciudad.
Filtro de huéspedes
Hacemos una evaluación exhaustiva de cada huésped según los criterios de selección de cada propietario e indicadores propios, para así lograr estancias exitosas.
Algoritmo de precios
Trabajamos con un algoritmo propio que establece precios diferenciados para tu alojamiento según características del inmueble, demanda de la zona y época del año.
Fotografía profesional
Fotografía y edición profesional para que tu inmueble destaque del resto y capte mayor interés de los futuros huéspedes.
Limpieza profesional
Limpieza a cargo de un equipo profesional luego de cada reserva para mantener tu propiedad impecable con cada nuevo huésped y mantenerla por más años
Estado de cuenta
Comenzando cada mes recibirás el estado de cuenta de tu propiedad con el resumen de las reservas gestionadas y la liquidación de las mismas.
Gestión de garantías
Gestionamos las garantías que ofrece la plataforma Airbnb y que cubre la propiedad hasta por $1MM en caso de daño y/o robos
Comunicación
y asistencia
Si alguien nos necesita, ahí estaremos. Comunicación permanente con los huéspedes durante su estadía para resolver cualquier duda y con los propietarios respecto a la gestión de su propiedad.
Con Uchi BnB, tu hogar empieza a trabajar por ti
proceso de afiliación
Contáctate con nosotros o realiza una simulación del inmueble
Agenda una visita de verificación domiciliaria con los miembros de Uchibnb
Una vez confirmada la intención de las partes se firma el contrato digital
Diseñamos el espacio, realizamos la limpieza profunda, tomamos las fotos e implementamos el aviso
Te registramos en nuestro sistema para las credenciales de la app
¡Listo! Recibirás ingresos pasivos todos los meses con nuestro de servicio de administración de Airbnb
Evaluación de comportamiento
Sabemos de primera mano lo importante que es el contar con buenos huéspedes por eso filtraremos y supervisaremos cada estadía para que tengas tranquilidad en el alquiler de tu inmueble.
FAQ
preguntas frecuentes
¿Qué necesito para empezar a trabajar?
Si tienes una propiedad amoblada ya tienes casi todo listo. Comunícate con nosotros para poder evaluar tu propiedad y empezar a trabajar juntos.
¿En qué se diferencian respecto a hacerlo yo mismo?
Nuestro público objetivo son propietarios que no puedan gestionar a tiempo completo sus inmuebles y deseen generar ingresos de manera automatizada.
Pero no solo eso, nuestros algoritmos, líneas de diseño y gestión inteligente de propiedades mejora cualquier aviso publicitario para que estos tengan potencialmente más ingresos.
¿Con qué plataformas trabajan?
Trabajamos principalmente con Airbnb donde además de ser superanfitriones (el nivel de host más alto) tenemos la certificación para gestionar propiedades de terceros avalada por la propia plataforma.
¿Cualquier inmueble puede aplicar?
No, en la mayoría de casos necesitamos propiedades que se encuentren bien ubicadas y visualmente estéticas (aunque en esto siempre podemos echar una mano) para alquileres de corto plazo (vacacionales normalmente para extranjeros).
Sin embargo, manejamos con éxito propiedades en destinos menos turísticos de la ciudad pero que siguen siendo opciones atractivas por las características propias del inmueble (tamaño del departamento o casa, smart home, apta para estancias largas, zonas para descansar, cercanía al aeropuerto, etc.)
¿Cuales son las costos relacionados por sus servicios?
Podrás gozar de todos los beneficios que Uchibnb tiene para ti por una tarifa del 15% + IGV sobre el valor neto mensual que obtenga tu propiedad desde que es gestionada por nosotros. Adicionalmente, para iniciar la afiliación se necesita la toma de fotografías profesionales así como la limpieza profunda inicial del inmueble; estos servicios podrán ser contratados a través de Uchibnb, o en su defecto, costearlo directamente como propietario.
¿Cómo recibiré el dinero por mi propiedad?
Dentro de los 5 primeros días de cada mes, Uchibnb abonará directamente a la cuenta del propietario registrada al momento de la relación contractual.
Adicionalmente, se estará haciendo llegar en la misma fecha el estado de cuenta en PDF donde se podrá conocer de manera detallada cada reserva y transacción así como la comisión que cobra Uchibnb.
Los pagos realizados se efectúan en moneda nacional (nuevos soles).
¿Qué gastos de la propiedad me conciernen como propietario?
Como propietario tiene la obligación contractual de asumir los gastos de servicio tales como luz, agua, servicio de internet, mantenimiento del edificio, etc. Estos podrían ser cancelados por Limabnb a solicitud del propietario deduciéndolo en el estado de cuenta del mes.
Cabe mencionar que el gasto de limpieza del alojamiento tras cada reserva es cobrado directamente a los huéspedes a través de Airbnb por lo que no tiene que costearlo el propietario o Uchibnb.
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